服务内容介绍

一、工程项目管理

 1、工作范围：房建、市政、装饰、机电设备安装、房修、园林绿化、小品等各类项目

 2、工作内容：

 2.1 、工程施工前期准备阶段 
      申报立项，编织项目可行性研究报告，委托环境评估，委托测量，协助签订土地出让或转让合同，规划报批、 申办规划用地许可证及规划意见书，组织设计方案竞选，报批规划方案，委托初步设计并组织初步设计方案论证，委托土地测量并进行地质勘探，委托施工图设计，申办施工图消防、抗震、结构审核，委托室外管线、道路、景观设计并报有关部门审核，项目开工前审计，进行工程项目招标（具体工作见第二条）优选施工总包单位，申办质监手续，办理规划建筑许可证，办理建筑施工许可证，编制材料供应计划，进行甲供材料及设备供应厂商的优选，组织优选配套专业施工单位。

2.2 、工程施工实施阶段
      工程项目监理（具体工作见第三条），组织各分部工程的验收，协调建设相关的外部各方的关系，申办供电、自来水、雨污水、电信、有线电视、宽带、煤气、路灯等管线的设计、施工及接通，组织工程项目竣工验收及移交，申办土地、规划、环境、消防验收，申办公安编号，申办土地证、房产证，对竣工资料进行整理、归档、移交直至竣工资料备案完毕，进行工程决算审核，办理竣工结算。

2.3 、工程施工竣工验收阶段

2.4 、工程保修阶段

二、工程项目招标代理

      工作范围：土木工程、房屋建筑和市政基础设施工程、线路管道和设备安装工程及装修工程项目的勘查、设计、施工、监理以及工程建设有关的重要设备、材料采购招标代理。工作内容：项目报建、确定发包方案、发布招标公告、对投标单位进行资格审查、编制和发售招标文件、编制工程标底、组织现场踏勘、组织招标答疑、组织开标评标、编写评标报告、编写招标情况书面报告、发放中标通知书、草拟合同条款及协助最终签订合同。

三、 工程项目监理

　　工作范围：工业与民用建筑的土建、线路管道、设备安装、园林景观绿化、装修工程，市政基础设施工程的施工及保修过程中的监理。

　　工作内容：（具体内容在《监理大纲》中另有详述）

　　（1）、监理工作范围内的质量控制、进度控制和投资控制；
　　（2）、管理与本工程相关的各种合同及信息（资料）；
　　（3）、组织协调工程各有关方的关系
　　（4）、督促施工单位做好文明安全施工工作；
　　（5）、可受业主委托承担其他方面的技术服务及咨询工作 。